Vente Appartement 2 pièces 51 m² Lyon 7 (69007)

LYON GERLAND - DERNIER ÉTAGE – T2 LUMINEUX AVEC BALCON & PARKING

Vous cherchez un appartement lumineux, dans une rue à vocation principalement résidentielle et au calme, sans travaux et avec un extérieur ? Celui-ci mérite clairement votre attention.

Situé à Lyon 7ème au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme, ce T2 séduit avant tout par sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une vie confortable.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon directement accessible depuis le salon. Un espace agréable et convivial, baigné de lumière, qui profite pleinement de sa position en dernier étage.

L'appartement comprend également une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol. Le stationnement est également facilité par les nombreuses possibilités disponibles dans la rue.

Le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires.

LES ATOUTS

• 6? et dernier étage avec ascenseur

• Très belle luminosité

• Balcon accessible depuis le séjour

• Cuisine ouverte

• 1 chambre

• Parking privatif en sous-sol

• Quartier calme

• Nombreuses possibilités de stationnement dans la rue

Un T2 lumineux, fonctionnel et facile à vivre, avec les prestations que l'on recherche : du calme, de la lumière, un extérieur et du stationnement.

Métro B, TramT1/T6, et plusieurs lignes de bus accessibles en 5mn à pied.

Idéalement situé au cœur de Gerland, ce T2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, transports, établissements universitaires et espaces verts sont accessibles très rapidement. La gare Jean-Macé est également accessible à pied, tandis que la gare Part-Dieu se rejoint directement en métro. Un emplacement recherché aussi bien par les jeunes actifs que par les étudiants, et particulièrement adapté à un investissement locatif.

À découvrir très rapidement. Réservation visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lacroix Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant