Vente Appartement 2 pièces 37 m² Lyon 7 (69007)

69007 LYON - JEAN MACE - T2 37 m² - 1 CHAMBRE - RENOVATION 2026 - DPE D - 3,00 m HSP - LOCAL VELOS - SUR COUR

Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant T2 entièrement rénové de 37 m² Carrez. Au 1er étage sur 4 d'un immeuble de 1900, situé au calme 20 rue Bancel à Lyon 7. Copropriété bien entretenue de 27 lots d'habitation. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous profitez d'un environnement central et dynamique, avec une vraie vie de quartier.

Appartement intégralement rénové en juillet 2026.

Ce bien se compose :

• Un espace de vie de 18 m² Carrez : séjour et cuisine ouverte. Au calme sur cour.

• Une chambre de 10 m² au calme sur cour

• Une salle d'eau et des toilettes séparées

Informations pratiques :

• DPE : D / GES : A - Energie électrique pour le chauffage et l'eau chaude

• Charges mensuelles : 53 € (fonctionnement copropriété + fonds travaux 5 %)

• Taxe foncière : 410 €

• Budget annuel de copropriété : 19 100€

• 27 lots d'habitation

L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa ou par mail a

Photographies : Didier Palisser

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie - titulaire de la carte professionnelle CPI 6900 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Testa Guillaume

Précision localisation : Jean Macé

Prix net vendeur : 191500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant