Vente Appartement 5 pièces 100 m² Chamalières (63400)

*** Vidéo sur demande ***

À vendre à Chamalières, au 3ème étage d'un immeuble des années 20, appartement traversant, lumineux et offrant de beaux volumes, d'une surface de 100,35 m² loi Carrez, avec des vues dégagées sur le parc Montjuzet, Montrognon et la cathédrale de Clermont-Ferrand.

Il se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur un petit balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'une cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec notamment parquets, cheminées, belles hauteurs sous plafond et portes anciennes.

L'emplacement permet de profiter de nombreuses commodités :

- boulangerie à 3 minutes et fromagerie à 2 minutes à pied

- carrefour city et pharmacie à 4 minutes à pied

- pizzeria à 3 minutes à pied

- arrêt de bus à 3 minutes à pied et station Cvélo à 5 minutes à pied

- ensemble scolaire Sainte-Thècle à 2 minutes à pied

- parc Montjoly à 5 minutes à pied

Informations complémentaires :

- menuiseries extérieures PVC double vitrage

- chauffage individuel par chaudière gaz à condensation

- taxe foncière 2025 : 1279€
Prix hors honoraires : 200000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 02/09/2026 par Fabienne Noton , RSAC 842839730
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1356.17 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON