Description T2 à Nancy
À vendre à Nancy, secteur Lobau, charmant appartement de 44,54 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement est loué meublé depuis 2023, offrant ainsi un investissement locatif avec une situation locative déjà en place.
Loyer actuel : 565,84 € + 73 € de charges
Le bien dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur.
Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique appréciable.
La localisation constitue également un point fort, avec l'arrêt de bus Lobau à seulement 1 minute à pied, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers.
Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, dans une résidence sécurisée et bénéficiant d'un emplacement pratique à Nancy.
Numéro de mandat : 14619
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1309.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 45m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu TAPP972955
- Mise à jour 01/09/2026 à 18:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 610 €
3 minQualité de connexion internet à Nancy (Meurthe-et-Moselle 54)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Poirel
Agence immobilière à Nancy (54000)
Accueil
79%
Service
81%
Ciblage
78%
Conseils
81%
Suivi
72%
recommendation.short
77%
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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