Vente Appartement 2 pièces 46 m² Nancy (54000)

Notre Agence BONNABELLE à le plaisir de vous proposer ce nouveau bien à la vente ! 
Situé dans la résidence Île de Corse à Nancy, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le trolleybus T1 au pied de l'immeuble et l'ensemble des commodités à proximité immédiate. Commerces, restaurants et centre-ville sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un bel espace de vie lumineux avec balcon, ouvert sur une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau récente et soigneusement entretenue, ainsi qu'un WC indépendant.
Un bien recherché, idéal pour investir : les appartements de type T2 bénéficiant d'un emplacement central et d'un accès immédiat aux transports constituent un format particulièrement prisé sur le marché locatif nancéien. La proximité des commerces, des établissements d'enseignement et des bassins d'emploi séduit notamment les étudiants et les jeunes actifs, contribuant à une demande locative régulière. La rareté des biens réunissant ces critères en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
Un appartement qui conjugue emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder
Le DPE : C en consommation : 102KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 19 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence BONNABELLE.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 1166 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GOUVENEL Lucas