Vente Appartement 3 pièces 58 m² Limeil-brévannes (94450)

iad France - Alexandre Poirier vous propose: LIMEIL-BRÉVANNES - APPARTEMENT - 58M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cet appartement de Limeil-Brévannes, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une double exposition est-ouest lumineuse. Avec ses 58 m² habitables et son agencement bien pensé, il constitue un bien en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 15 m², traversé par la lumière naturelle grâce à son exposition est agréable et bien proportionné. La cuisine séparée de 8 m², fonctionnelle et bien délimitée, dispose d'un espace suffisant pour y travailler confortablement. Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables, bien orientées pour le repos. Un dressing complète les rangements de l'appartement. La salle de bain et le WC séparé finalisent une distribution soignée et pratique.

Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une place de parking et une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise des charges, tandis que la fibre optique et le câble TV répondent aux exigences de connectivité actuelles.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Surface du balcon : 8.18
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1832 euros