Description T3 à Lyon 6
Cet appartement 3 pièces de 75,85 m², parfaitement situé en proximité des commodités du 6ème arrondissement (Métro B, Trams T1 et T4, commerces, écoles).
Lumineux et traversant Nord-Sud, il bénéficie d'un emplacement calme et ouvert sur les espaces verts intérieurs et se niche au 1er étage d'une élégante résidence COGEDIM RIC de 1980 avec gardien.
Il se compose pour la partie jour, d'un espace accueil avec placard, d'un salon-séjour ouvrant au Sud sur une petite terrasse de 7,20 m² ainsi que d'une cuisine meublée et semi-équipée indépendante disposant également de son propre extérieur.
L'espace nuit accueille deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Une CAVE, ainsi qu'un GARAGE en sous-sol fermé, complètent parfaitement ce bien et sont compris dans le prix.
Quote-part moyenne charges mensuelles : 123 €
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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-7991
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 167 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier
- Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6943 692
TTC
Numéro de mandat : 7991
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 167
Montant moyen des Charges annuelles : 1470 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 76m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 1
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu PL-7991-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 07/09/2026 à 15:09
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 465 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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