Vente Appartement 3 pièces 38 m² Agde (34300)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 980 €
• Rentabilité : 6,07 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet Appartement T2 cabine situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une salle de bains avec wc, un balcon et un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys Collection Prestige Nakâra est une résidence de tourisme, idéalement située à Agde (Cap d'Agde), proposant un emplacement exceptionnel à seulement 150m de la plage de Rochelongue , dans un cadre balnéaire prisé du sud de la France.
Iimplantée dans un quartier desservi par des pistes cyclables et à proximité d'un réseau piétonnier, elle offre un accès facile aux commerces, activités nautiques et transports de la station.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, piscine extérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, restaurant, service de petit-déjeuner, bar, laverie, accès Wi-Fi, ménage, linge de lit et de toilette, local à vélos, parking extérieur et jardin paysager.
La copropriété se compose d'environ 204 logements (studios, appartements, villas).

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys Vacances : acteur majeur de l'hébergement touristique en France, qui gère de nombreuses résidences de tourisme, résidences haut de gamme, et qui se positionne parmi les leaders du secteur.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28353 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28353

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, plage, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 408.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON