Vente Appartement 4 pièces 60 m² Marseille 10 (13010)

-- EXCLUSIVITE --
-- Visite vidéo disponible sur demande --

À proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.
D'une superficie d'environ 60m2, le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
L'appartement est en très bon état général et dispose notamment de la climatisation ainsi que du double vitrage dans les chambres.
Quelques travaux de modernisation de la cuisine pourront être envisagés afin de remettre cet espace au goût du jour, sans remettre en cause le bon état général du logement.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien :

à une résidence principale ;
à un projet de colocation étudiante grâce à la proximité des facultés ;
à un investissement locatif avec une demande locative particulièrement intéressante sur le secteur.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : environ 85 €/mois
Taxe foncière 2025 : 1 000 €

Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Matthieu SALDUCCI