Vente Appartement 2 pièces 58 m² Aix en provence (13090)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22569

Situé sur l'avenue Philippe Solari, à Aix-en-Provence, cet appartement de 58 m² entièrement rénové se trouve au sein d'une résidence appréciée pour ses grands espaces verts, offrant un environnement agréable, calme et verdoyant.

Traversant et exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis.

Au 2? étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée d'un beau balcon.

La cuisine indépendante de 12,5 m², entièrement équipée, offre un espace généreux et fonctionnel.

Côté nuit, l'appartement dispose actuellement d'une chambre confortable donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien offre également un beau potentiel d'aménagement en T3, permettant de créer une seconde chambre selon vos besoins et votre projet.

Le bien est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants électriques.

Un grand balcon complète l'ensemble et constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les espaces verts.

Le bien bénéficie d'une cave privative et d'un local vélos dans l'immeuble. Parking libre et aisé dans la résidence.Un appartement rénové, lumineux et au calme, avec un véritable potentiel d'évolution, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement à seulement quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 047 €

Les charges sont de 194 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 650 €

Montant maximum : 780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2328 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert