Vente Appartement 2 pièces 41 m² Chavanod (74650)

iad France - Damien AUDINOT vous propose: CHAVANOD - T2 53 M2 UTILES / 41 M2 CARREZ -PLACE DE PARKING - DERNIER ETAGE - LUMINEUX

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2012 à dimension familiale, cet appartement 2 pièces d'une surface de 41 m2 carrez et 53 m2 au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La copropriété - édifiée dans une impasse - bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités - école, commerces, bus. Côté équipements, la résidence est équipée de panneaux solaires, d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique efficace, tandis que la fibre optique garantit une connectivité haut débit.

Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, Il se compose d'une entrée avec placards distribuant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 7 m2 exposée Ouest offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en extérieur, une chambre avec placards aménagés sur mesure et une salle de bains avec wc.

Une place de parking privative complète ce bien, pratique pour le stationnement au quotidien.

Il vous est possible d'acquérir en sus un garage sécurisé en sous-sol de 18 m2 équipé d'un point lumineux.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros