Vente Appartement 1 pièce 20 m² Cambrai (59400)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services médicalisée (Ehpad) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 756 €
• Rentabilité : 8.18 %
• Gestionnaire : Domusvi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi Ehpad Les Amandines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Les Amandines est une EHPAD idéalement située à Cambrai, à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel.
Elle accueille une clientèle dépendante et semi-autonome, médicalisée, et propose des hébergements meublés avec services de qualité.
Sa situation à 51 Rue de Solesmes, construite de plain-pied avec un vaste parc arboré, proche des transports en commun, du centre-ville, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : restauration préparée sur place, animations variées, unité Alzheimer, blanchisserie, salon de coiffure / esthétique, Wi-Fi, jardin et terrasse, parking visiteurs.
Il dispose de 66 chambres en capacité (copropriété non précisée).

A propos du gestionnaire occupant :
Domusvi est un acteur reconnu en France dans le secteur médico-social avec plus de 300 résidences en exploitation (EHPAD et résidences seniors).
groupe expérimenté dans la qualité des soins et la stabilité de ses exploitations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26281 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26281

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON