Vente Appartement 4 pièces 85 m² Montpellier (34070)

COUP DE CŒUR ASSURÉ à Montpellier quartier Croix d'argent !

Zefir vous ouvre les portes de cet appartement, avenue de Maurin, au cœur d'une résidence calme.

4ème et dernier étage avec ascenseur, résidence arborée et bien entretenue : ce bien de 84,58 m² a tout pour séduire ! Sa double exposition Est-Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Le salon lumineux, s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, prolongée par une généreuse loggia, complète cet espace de vie pensé pour votre quotidien. Une salle d'eau comportant une cabine de douche, un meuble vasque avec un miroir et un bidet ! Les toilettes sont séparés.

Trois chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, dont une climatisée. Et que dire de la terrasse de 7,75 m² disposant d'un store banne ? Un véritable havre de paix, bercé par le calme et la verdure, avec une vue imprenable sur les jardins de la résidence. Ici, on se sent en vacances toute l'année !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre le logement encore plus agréable et moderne.

Cerise sur le gâteau : un box fermé en sous-sol ET une place de parking privée, un atout rare à Montpellier ! Des places libres sont disponibles dans la copropriété pour vos visiteurs. Un bien qui pourrait séduire un jeune couple avec ou sans enfant dont les travaux ne font pas peur.

Mais idéal investisseur aussi avec 3 chambres mais possibilité d'une quatrième sans problème !

Bon rapport locatif à saisir !

À deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, primeur), des écoles et des transports (ligne 2 du tramway) : ce bien conjugue calme absolu et praticité au quotidien : le meilleur des deux mondes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2093 €

- Charges de copropriété : 190€/mois €

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau : gaz

Un bien rare, à saisir sans attendre ! Ce type d'appartement ne reste jamais longtemps sur le marché.

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2328 euros