Vente Appartement 3 pièces 63 m² Berck (62600)

# BERCK ? T3 AVEC GRANDE TERRASSE et PARKING PRIVATIF A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE CONFORT, EXTÉRIEUR ET PROXIMITÉ**

A Berck, découvrez ce **charmant appartement T3 de 63 m²**, situé en rez-de-chaussée d'une **résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue**.

Son véritable atout ? **Une belle terrasse privative de 18 m²**, un espace extérieur rare et recherché, idéal pour installer un salon de jardin, profiter d'un café au soleil ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité.

### UNE ADRESSE QUI FACILITE LE QUOTIDIEN

Vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement recherché : **le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes**, tandis que la plage se rejoint facilement **à vélo en une dizaine de minutes**.

La résidence offre un environnement agréable et verdoyant, avec des **espaces paysagers généreusement végétalisés**, mêlant gazons, arbustes et essences locales. Un cadre résidentiel calme et agréable, pensé pour profiter pleinement de votre logement au fil des saisons.

### CONFORT et PRESTATIONS

Conçu pour répondre aux attentes actuelles, cet appartement bénéficie de **prestations de qualité, d'une excellente isolation et de faibles charges de copropriété**.

Une **place de parking privative** vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

### LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? **T3 de 63 m²**

? **Grande terrasse privative de 18 m²**

? **Rez-de-chaussée**

? **Parking privatif**

? **Résidence récente et sécurisée**

? **Environnement paysager soigné**

? **Centre-ville à quelques minutes à pied**

? **Plage accessible à vélo en environ 10 minutes**

? **Excellente isolation**

? **Faibles charges de copropriété**

? Idéal pour **résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif**

### UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR A BERCK

**Prix : 239 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur**

Un appartement qui réunit **les critères les plus recherchés à Berck : extérieur, parking, résidence récente et proximité du centre-ville**.

**Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.**

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette version met davantage en avant les **émotions, la rareté et les critères recherchés**, plutôt que de simplement énumérer les caractéristiques.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 463438 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Nom du négociateur : NORMAND Franck

Prix net vendeur : 239000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non