Vente Appartement 3 pièces 51 m² Marseille 13 (13013)

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: APPARTEMENT IDEAL INVESTISSEMENT - T3 51M² - LUMINEUX- VENDU LOUE.

Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenceur en résidence sécurisée, offrant un cadre de vie soigné et sécurisé. Ce T3 de 51 m² habitable vendu loué

L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Les 2 chambres, fonctionnelles et au calme, offrent un espace confortable. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution de ce bien.
La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence
Rentabilité de 8% avec locataire en place depuis 10 ans.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros