Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T2 lumineux de 44 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud et d'un cadre convivial. Profitez d'un espace fonctionnel, d'une chambre confortable et d'un emplacement idéal au pied du tramway.

VILLEURBANNE – T2 de 44 m² - LUMINEUX - AU PIED DU TRAMWAY RECONNAISSANCE BALZAC

Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T2 de 44 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2013.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel doté d'un placard de rangement. La pièce de vie de 21 m² avec son coin cuisine offre un cadre agréable et convivial pour recevoir ou profiter du quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, un véritable atout pour le confort de vie.

Il est possible d'acquérir un box en sous-sol, en sus du prix de l'appartement.

Les points forts :

•Résidence sécurisée de 2013

•3? étage avec ascenseur

•Exposition sud

•Appartement lumineux

•Chambre de 12 m²

•WC séparé

•Tramway au pied de l'immeuble

•Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

À découvrir sans tarder !

Charges mensuelles : 115 € / mois

Taxe foncière : 707 €

Pour plus d'informations, contactez Cécile DURIEUX par mail à l'adresse ou par téléphone

Prix de vente : 205 000 € (Honoraires à la charge duvendeur*)

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Durieux Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant