Vente Appartement 2 pièces 47 m² Villeurbanne (69100)

69100 LES POULETTES - T2 47M² - REZ DE JARDIN - TERRASSE 19M² - SUD - CALME - BOX - CAVE - IMMEUBLE 2006 - DPE C

Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce rez-de-jardin de type T2 de 47 m² avec un extérieur de 18m² et un box inclus. Il est situé rue Louis Fort dans le quartier des Poulettes à Villeurbanne, au calme au sein d'une résidence de standing construite en 2006.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 25m2 et d'une terrasse de 18m2 orientée au sud. La chambre de 10m², avec placard, donne également sur la terrasse. Enfin il y a une salle de bain et son wc séparé.

Informations pratiques :

•DPE: C / GES: A. Chauffage - eau chaude, énergie électrique

•Charges mensuelles : 63 € (Eau froide, gestion de la copropriété et fonds travaux à 5%).

•Taxe foncière : 885 €/an en 2026.

•Tantièmes : 119/9 644 pour un budget annuel de copropriété de 72 602 €

•Lots : 60 lots d'habitations

Un box et une cave viennent compléter ce bien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par telephone ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 24rue de la Métallurgie - titulaire de la carte professionnelle CPI 6900 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Testa Guillaume

Précision localisation : Les Poulettes

Prix net vendeur : 181636 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 766 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant