Vente Appartement 5 pièces 91 m² Villeurbanne (69100)

69100 – VILLEURBANNE – TONKIN - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 91 M² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présente ce superbe APPARTEMENT situé à Villeurbanne, Allée Julien DUVIVIER dans le quartier du TONKIN , à proximité des écoles, des commerces et des transports, du Parc de la tête d'or et de la Doua.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing avec ASCENSEUR, ce bien de 91 m² au sol, soit 80,75 m2 carrez, offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille ou pour une collocation.

L'espace de vie se compose d'un lumineux SÉJOUR de 21.84 m² donnant accès à une agréable LOGGIA de 5.64 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, et d'un CELLIER de 2,05m2.

Côté nuit, vous trouverez quatre CHAMBRES de 14, 9,26, 11,19, et 12,92 m2 offrant confort et intimité. L'une des chambres peut également être aménagée en bureau, en espace de loisirs ou pour séparer le coin SALON selon vos besoins.

Une SALLE DE BAINS de 3,28m2 et des WC séparés.

Cet APPARTEMENT entièrement rénové en 2020 présente un excellent état général, vous offrant un cadre de vie soigné et accueillant.

Construit en 1980 en matériaux de qualité tels que le béton, l'ensemble immobilier dispose d'une toiture terrasse en bon état, témoignant d'un entretien régulier.

Le chauffage et l'eau collectif sont assuré par le réseau URBAIN. L'électricité et la plomberie sont en bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien.

L'appartement est vendu meublé.

L'immeuble, composé de 13 étages, est en bon état général, doté d'un ASCENSEUR pour plus de praticité au quotidien.

Idéalement situé, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, ses espaces bien agencés et son excellent état général.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Prix : 240000€ - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet APPARTEMENT aux nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pochon Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant