Description T3 à Lyon 9
Vous recherchez un appartement en parfait état, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de Lyon (métro gare de Vaise à 10 minutes) ?
Je vous propose en exclusivité ce superbe T3 d'environ 70 m², en étage élevé.
Entièrement rénové par une architecte d'intérieur, il est situé dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, à Lyon 9e.
Vous profiterez également d'un grand balcon de 13 m² offrant une belle vue dégagée.
Cet appartement est composé : d'un espace jour, spacieux et traversant, comprenant un séjour lumineux ouvert sur le balcon et une cuisine dînatoire ; et d'un espace nuit offrant 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'un cellier-buanderie.
Une place de parking privative au sein de la résidence fermée est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- L'ÉTAT du bien : cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
RCS LYON : 107 082 869
CPI 6900 075
Référence : GN-10762
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 270 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 582 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10762
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 270
Montant moyen des Charges annuelles : 2582 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : mixte Etage : 6
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu GN-10762-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 10/09/2026 à 13:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 130 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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