Description T4 à Nimes
P3/P4 rénové, DPE B, loggia, cave
Les amoureux / route de Beaucaire, quartier familial et sympathique.
Dani est un appartement P3/P4 d'environ 71 m², au 3e étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il est prêt à vivre.
Aujourd'hui, il offre 2 chambres et une vraie salle à manger. Cette pièce était à l'origine la 3e chambre : les ouvrants sont toujours présents et il suffit de recréer une cloison pour retrouver facilement un T4.
La cuisine indépendante donne sur une loggia très pratique. L'appartement dispose aussi de nombreux rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'une cave.
La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique. Résultat : un excellent DPE B (isolation par l'extérieur, volets roulants, menuiseries double-vitrage, isolation de la toiture, VMC).
Les dernières charges connues étaient d'environ 2 400 € par an, chauffage compris et provisions d'eau. Elles correspondent à une période avant le grand chantier de rénovation énergétique.
Un appartement simple, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou pour qui souhaite disposer d'une 3e chambre. Une climatisation dans le salon et une autre dans une chambre.
Toutes les commodités sont proches. Taxe foncière 1 200 euros.
Possibilité de stationnement en location, en attente de confirmation.
Contactez-moi, je vous emmène découvrir cet appartement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 950 €
Honoraires charge acquéreur : 6 050 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Dani est un appartement P3/P4 d'environ 71 m², au 3e étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il est prêt à vivre.
Aujourd'hui, il offre 2 chambres et une vraie salle à manger. Cette pièce était à l'origine la 3e chambre : les ouvrants sont toujours présents et il suffit de recréer une cloison pour retrouver facilement un T4.
La cuisine indépendante donne sur une loggia très pratique. L'appartement dispose aussi de nombreux rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'une cave.
La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique. Résultat : un excellent DPE B (isolation par l'extérieur, volets roulants, menuiseries double-vitrage, isolation de la toiture, VMC).
Les dernières charges connues étaient d'environ 2 400 € par an, chauffage compris et provisions d'eau. Elles correspondent à une période avant le grand chantier de rénovation énergétique.
Un appartement simple, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou pour qui souhaite disposer d'une 3e chambre. Une climatisation dans le salon et une autre dans une chambre.
Toutes les commodités sont proches. Taxe foncière 1 200 euros.
Possibilité de stationnement en location, en attente de confirmation.
Contactez-moi, je vous emmène découvrir cet appartement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 950 €
Honoraires charge acquéreur : 6 050 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 71m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu 1704852_12718
- Mise à jour 05/09/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 601 €
3 minQualité de connexion internet à Nimes (Gard 30)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Marie GARCIA
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