Vente Appartement 1 pièce 40 m² La rochelle (17000)

Rare sur le secteur, grand T1 bis de 39,88 m² loi Carrez situé au 4e et dernier étage d'une résidence du quartier Porte Royale à La Rochelle.
Son principal atout : une grande pièce de vie exposée plein sud, ouverte par deux larges baies vitrées sur un balcon filant sur trois façades d'environ 20 m², avec une vue panoramique dégagée à environ 270° sur La Rochelle.
Le centre-ville historique est accessible en environ 15 minutes à pied ou 4 minutes à vélo, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes de sortie de La Rochelle.
LES POINTS FORTS
? Dernier étage : aucun voisin au-dessus, vue largement dégagée et très belle luminosité.
? Exposition plein sud : deux grandes baies vitrées double vitrage.
? Grand extérieur : balcon filant sur trois façades d'environ 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
? Belle surface pour un T1 bis : ses 39,88 m² loi Carrez permettent notamment d'envisager l'aménagement d'un espace nuit distinct de l'espace de vie. Une proposition d'aménagement non contractuelle est présentée parmi les photos afin d'aider à se projeter.
? Parking privé de copropriété : accès au parking collectif réservé aux résidents, avec places non nominatives.
? Tout à proximité : Carrefour Market et pharmacie à moins de 300 m, parc à proximité immédiate, station Yélo à 350 m avec vélos et voitures en location.