Vente Appartement 3 pièces 41 m² Marseille 10 (13010)

À seulement 7 minutes à pied de la Faculté de Médecine de la Timone, découvrez ce très joli T3 de 41 m² entièrement rénové, bénéficiant d'un jardin à usage privatif d'environ 100 m².

Un bien particulièrement rare sur le secteur.

Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, il se compose de :

• 2 chambres

• 2 salles d'eau

• 2 WC

• Coin cuisine équipée

• Climatisation réversible

• Cave privative

Véritable atout de cet appartement, le jardin d'nviron 100m2, offre un très bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre.

Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement rare dans le secteur.

L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 8 logements, chacun bénéficiant d'un espace cave privatif, et d'un accès à une buanderie commune et une petite salle de sport.

IDÉAL INVESTISSEUR. Sa configuration avec 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC est particulièrement adaptée à une colocation de qualité, notamment pour des étudiants en médecine, internes ou jeunes actifs.

LES + DU BIEN

Appartement entièrement rénové

Jardin privatif d'environ 100 m²

Terrain piscinable*

2 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC

Climatisation réversible

Cave privative

Salle de sport et buanderie communes

Petite copropriété de 8 logements

Faculté de Médecine de la Timone à seulement 7 minutes à pied

DPE à venir.

*Sous réserve des autorisations administratives.Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de proposer une mise en situation. Le mobilier et les éléments de décoration représentés ne sont pas présents dans le bien et sont non contractuels.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, charges générales) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.969006

Nom du négociateur : ROLLAND Laurence

Précision localisation : La Timone

Prix net vendeur : 179500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant