Vente Appartement 3 pièces 56 m² Lyon 9 (69009)

APPARTEMENT À VENDRE – 56 m2 - LYON 9, GORGE DE LOUP – T3 - IDEAL INVESTISSEUR - LOUER 730€ /mois - PARKING SOUS SOL-DPE /D

Christophe Mazet mandataire indépendant vous présente cet appartement de 56 m² situé à Lyon 9e, au cœur du quartier recherché Gorges de Loup, dans une résidence de 2008 à deux pas du métro.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est loué comme loge de gardien.

Loyer régularisé par le syndicat des co-propriétaires

Environnement idéal avec la ligne D du métro à moins de 50 mètres et accès rapide à la Presqu'île.

Descriptif:

Deux chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés

Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix. DPE Classé D

Exposition : Est.

Stationnement : une place de parking en sous-sol compris dans le prix.

Environnement : métro ligne D à moins de 100 mètres commerces, transports et accès rapides à la Presqu'île.

Occupant : logement attribué au gardien de l'immeuble.

Bail : usage de résidence principale du gardien, conclu avec le syndicat des copropriétaires.

Loyer : 713 € / mois.

Cette configuration offre un profil de paiement sécurisé et une occupation pérenne – idéal investissement locatif.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 880 €

Copropriété : renseignements et charges sur demande.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou l'envoi d'un dossier complet.

Christophe Mazet – Efficity

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Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mazet Christophe

Précision localisation : Gorges de loup

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 195
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant