Vente Appartement 3 pièces 43 m² Lyon 9 (69009)

LYON 9e – T3 DE 43 M² – 2 CHAMBRES – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE DE VAISE

Christophe Jacquet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :

A Lyon 9e, à quelques pas des quais de Saône, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 43 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux.

Donnant sur cour, il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier.

Entièrement rénové en 2013, l'appartement est aujourd'hui en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une pourra facilement être aménagée en bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Le chauffage est électrique individuel, permettant une gestion autonome de votre consommation.

Un emplacement particulièrement pratique

L'un des vrais atouts de cet appartement reste sa localisation.

La gare de Vaise se trouve à seulement 270 mètres, soit environ 4 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et les différents secteurs de la métropole.

Vous profiterez également de la proximité :

•des commerces et services du quartier,

•des quais de Saône,

•de l'école maternelle et primaire La Gare d'Eau, située à environ 100 mètres,

•d'une aire de jeux pour enfants à un peu plus de 200 mètres.

Un appartement agréable à vivre, au calme, dans un secteur recherché pour sa facilité d'accès et sa proximité avec le centre-ville.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, sans travaux et idéalement situé à Lyon 9e ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Jacquet Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 595 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant