Description T2 à Saint julien en genevois
À seulement quelques minutes de la douane de Perly, à 2 mn à pieds des commerces et des transports, découvrez ce magnifique T2 de 45 m², situé au 4? étage d'une résidence récente de 2019.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et surtout sa vue imprenable sur le Jura.
L'appartement se compose de :
* Un vaste séjour de 27 m², très lumineux et convivial grâce à sa cuisine américaine entièrement équipée
* Une belle chambre de 12 m² avec de nombreux placards
* Une grande salle de bains et 1 WC
Un superbe balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours
Enfin un grand parking privatif de 27m² & Un jardin commun privatif viennent compléter ce bel appartement agréable.
Résidence construite en 2019 alliant modernité, confort et prestations récentes.
Premier achat ? Investissement locatif ?
Ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, sa résidence récente et ses belles prestations.
Un appartement où il fait bon vivre, avec une vue dont vous ne vous lasserez pas.
Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien
45 m² • 2 pièces • Vue Salève • Balcon 13 m² • 4? étage • Résidence 2019 • Grand Parking 27 m2
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel - Réf.969034
Nom du négociateur : COLOMBANI LOYAU Sabine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 159
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 45m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938074111
- Mise à jour 08/09/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 825 €
3 minQualité de connexion internet à Saint julien en genevois (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
COLOMBANI LOYAU Sabine
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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