Vente Appartement 3 pièces 90 m² Lyon 6 (69006)

69006 - LYON - AVENUE MARECHAL FOCH - 90.0M² - A RENOVER - BEAUX VOLUMES - ESPRIT LOFT - IDEALEMENT SITUE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement à rénover, d'une surface de 90 m², situé dans un quartier prisé du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, avenue Maréchal Foch.

À proximité immédiate des Quais du Rhône, ce bien offre un excellent potentiel de restructuration et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout : le dernier étage et la présence des combles qui offre la possibilité d'ouvrir le plafond au-dessus du séjour afin de récupérer de la hauteur et créer un spectaculaire volume esprit loft, et de de mettre en valeur la charpente. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant concevoir un appartement sur mesure et révéler tout le potentiel de ses volumes.

Il se compose actuellement d'un séjour de 36 m² exposé Est, de deux belles chambres de 18 m² et 15 m², d'un espace salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave partagée en sous-sol complète ce bien.

Infos supplémentaires :

Taxe foncière : 800€/an

Charges de copropriété : 110€/mois

Copropriété - pas de procédures en cours

Ne manquez pas l'opportunité de rénover cet appartement rare sur le marché.

Prix : 440 000€ F.A.I (frais agence inclus - charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter

Clément BACCICHETTI / ou Alexandre BOURQUI / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Baccichetti Clément

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1328 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant