Vente Appartement 3 pièces 87 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Christine Angelot vous propose: Appartement 3 Pièces avec 2 Terrasses et Vue Panoramique à Cagnes-sur-Mer
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 étages à Cagnes-sur-Mer, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable.
Entièrement rénové, cet appartement de 87,50m2 bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un agencement moderne.
Vous serez séduit par les deux belles terrasses qui offrent la possibilité de profiter du plein air et de la vue dégagée.
L'intérieur se compose d'un séjour spacieux de 30,65 m2, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, d'une cuisine aménagée ouverte et d'un WC indépendant.
Les prestations de cet appartement sont de grande qualité, avec une cuisine équipée, des équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et une résidence sécurisée avec digicode et vidéophone.
L'appartement est exposé Est/Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.
Une place de parking boxable et une cave attenante viennent compléter ce bien.
Ravalement effectué en 2021

Photos réelles améliorées par IA.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Angelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513157818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.5
- Surface terrasse : 12.15
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros