Vente Appartement 2 pièces 55 m² Lyon 3 (69003)

Ce T2 traversant à Lyon, sans vis-à-vis et orienté Sud sur cour, dispose d'une grande cuisine indépendante et d'un salon spacieux. Récemment rafraîchi, il bénéficie d'un bon DPE et d'une loggia, rare pour un rez-de-chaussée.

Très beau rez-de-chaussée orienté au Sud sur cour avec verdure au calme à l'intérieur d'une résidence agréable. Aucune fenêtre ne donne sur rue. Pas de vis-à-vis, appartement T2 traversant comprenant un hall d'entrée desservant une grande cuisine indépendante récente, un salon de 20m², une chambre de 12m² orientée au Nord, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien a été rafraichi récemment. L'immeuble des années 70's est très bien entretenu et a été isolé et ravalé en 2025 garantissant un bon DPE. L'appartement est climatisable, rare sur un rez-de-chaussée grâce à une petite loggia. Situé proche de la gare Part-Dieu (10min à pieds), les commerces ne sont pas loin (cours Lafayette et superette à 2min) et les transports disponibles à 2 min (C16, TB11, C23). Une place de parking est proposée en sus à 15 000 euros. Une cave complète ce bien. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros.

Année de construction : 1968
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1141

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 1668 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 902 euros