Vente Appartement 5 pièces 138 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement de caractère de 145.32m², unique au premier étage d'une copropriété historique, avec un salon d'angle lumineux et une cuisine équipée. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable au coeur de Nantes.

CENTRE-VILLE.
A quelques pas du CHATEAU

Seul au premier étage d'une très belle copropriété inscrite au titre des monuments historiques.
Appartement ancien de caractère d'environ 145.32m² utiles et 137.63m² habitables en bon état et idéalement agencé pour les familles.

Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au coeur de la ville.


- un hall entrée

- magnifique salon d'angle exposé sud avec vues dégagées

- cuisine indépendante de 18m² aménagée et équipée

- trois chambres spacieuse sur parquet

- un bureau (ou quatrième chambre)

- salle d'eau récente

- wc

L'immeuble est très bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités.
Nombreuses écoles sont accessibles à pieds.

Possibilité d'acquérir en sus un parking couvert dans la résidence Carré Feydeau.

Contact : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 416 500 €.
Dans une copropriété de 19 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3121.00 € et 4223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 90

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON