Vente Appartement 1 pièce 19 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez ce studio avec mezzanine au c?ur du 7e arrondissement, offrant un emplacement privilégié à 200 m du métro. Profitez d'un bien en bon état avec peu de charges de chauffage et un calme appréciable sur cour intérieure.

A seulement 200 m du métro Saxe-Gambetta et proche des quais de Saône, ce studio avec mezzanine se situe en plein cœur du 7e arrondissement lyonnais, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Emplacement : quartier Saint-Michel, à 200 m du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), proche de toutes les commodités, et dans une rue calme.

D'une surface Carrez de 19,06 m², ce studio est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien sécurisé, au sein d'une petite copropriété de 20 lots.

Le bien se compose d'une pièce de vie principale et d'une mezzanine offrant un espace nuit . Il dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Exposé sur cour la intérieure, il bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances de la rue.

DPE C : sur un immeuble ancien, c'est plutôt rare et un argument important - peu de charges de chauffage, une vraie tranquillité pour l'acheteur ou le locataire.
Immeuble sécurisé, fibre optique installée.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet.

Un studio compact et bien situé, proposé à 99 000 €. Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON