Vente Appartement 4 pièces 86 m² Le mans (72000)

Appartement T4 traversant, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable. Doté de 3 chambres, d?un séjour calme et d?une cuisine aménagée avec cellier, il dispose d?un parking et d?une cave dans une résidence avec gardien.

iad France - Stephane Lambert vous propose: Appartement T4 Le Mans Centre – Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et gardien -

Un achat immobilier à envisager sereinement avec ce T4 fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Le tramway est à 5 minutes à pied, la gare TGV à 10 minutes !

L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec de nombreux rangements. Vous profiterez d'un séjour au calme avec de grandes portes fenêtres la cuisine aménagée est complétée par un cellier/buanderie, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié.

L'espace nuit se compose de trois chambres, et vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
La résidence Bary est reliée depuis 2024 au réseau de chaleur et dispose d'un gardien.

Cet appartement propose de plusieurs atouts recherchés :
appartement traversant, nombreux rangements, cave privative et parking extérieur au sein d'une résidence avec gardien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 132000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros