Vente Appartement 3 pièces 71 m² L'arbresle (69210)

iad France - Nathalie Pouget vous propose: L'ARBRESLE - APPARTEMENT - T3 71M² - TRÈS BON ÉTAT
En exclusivité, véritable Coup de Coeur Appartement 2 chambres- Lumineux et plein de charme ! dans un immeuble en pierre.

Situé au cOEur de L'Arbresle, à proximité à pied des commerces , d'un grand parking, des écoles, lycée, des transports en commun, de la gare. Cet appartement est un véritable bijou. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il est entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général. Au sein d'une petite copropriété avec faible charge.

En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et convivial, comprenant une cuisine moderne et aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, . une salle de bain et les toilettes séparée, à l'étage une grande chambre de 28m² environ, un bureau, un grenier ajoutent une touche de praticité à cet appartement

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, soigné dans un ensemble moderne et cosy. Fibré.

Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulé, une cheminée avec insert et des convecteurs électriques, cela offre une grande souplesse d'utilisation et permet de maîtriser sa consommation énergétique selon les saisons.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 996 euros