Vente Appartement 3 pièces 65 m² Villeurbanne (69100)

T3 lumineux avec vue dégagée et balcon, au c?ur de Villeurbanne. Deux chambres, dont une climatisée, et un garage vous attendent. Idéalement situé près des transports en commun et des commodités, ce bien est parfait pour votre projet de vie.

À proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, découvrez cet agréable T3 de 65 m², situé au 4? étage d'une résidence parfaitement entretenue de 2006.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, avec vue dégagée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le séjour bénéficie de volets roulants électriques et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 7 m², situé en intérieur de copropriété, offrant un environnement calme et idéal pour profiter d'un extérieur.

L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres avec parquet massif. La première, d'environ 10 m², bénéficie d'un accès direct au même balcon que le séjour. La seconde, plus spacieuse avec ses 12 m², est climatisée et dispose de son propre balcon.

Une salle de bains familiale avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'appartement.

Un garage est également inclus avec le bien.

Les + du bien : DPE classé C, faibles charges, chauffage individuel avec chaudière récente, à proximité immédiate des écoles et commerces, avec le TB11 et le tramway T6 au pied de l'immeuble et le métro A – station Gratte-Ciel à environ 900 m.

Alexis HUGOUNENQ

Agent commercial

EI

Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon

Référence agence : 1702438

Nom du négociateur : HUGOUNENQ Alexis

Honoraires à la charge du Vendeur



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :050