Vente Appartement 3 pièces 58 m² Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58m2 au 3ème étage orienté Sud-Est en intérieur d'une copropriété sécurisée construite en 2010.

Il est composé :

D'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards muraux orientées à l'est, d'un WC, d'une salle de bains et d'une grande pièce de vie lumineuse avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès sur un balcon de 4m2.

Chauffage individuel électrique.

Charges de copropriété de 1150€/an comprenant ascenseur, espaces verts.

• Un emplacement stratégique :

- Tramway T6 / arrêt « Gare de Villeurbanne » : environ 4 min à pied

Connexion directe vers Gratte-Ciel, La Doua, Hôpitaux Est et Debourg.

- Bus C3 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied

Ligne reliant directement Villeurbanne à la Part-Dieu puis au centre de Lyon.

- Bus C11 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied

Accès rapide vers Laurent Bonnevay, Saxe-Gambetta et plusieurs quartiers lyonnais.

- Bus C26 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied

Dessertes vers Grange Blanche, Bron et différents secteurs résidentiels.

- Métro A / station « Flachet / Alain Gilles » : environ 15 min à pied

Accès direct à Charpennes, Bellecour, Perrache et Vaulx-en-Velin La Soie.

- Gare Lyon Part-Dieu : environ 15 min en transports depuis GrandClément.

- Stations Velo'v et pistes cyclables accessibles à proximité immédiate.

- Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes lyonnais.• La résidence :

- Résidence bien entretenue, sécurisée avec espaces verts calme et ombragé.

- Ascenseur

- Faibles charges

- Immeuble de 2010

Possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement au prix de 15 000€ en supplément.

Cédric HEIDINGER

Agent commercial

EI

Immatriculé au RSAC 838 300 424 de ROMANS

Référence agence : 1702414

Nom du négociateur : HEIDINGER Cédric

Honoraires à la charge du Vendeur