Vente Appartement 1 pièce 19 m² Orléans (45000)

Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir un appartement de type T1 bis, idéalement situé pour un investissement locatif.
À proximité immédiate de la nouvelle faculté de La Madeleine, de l'hypercentre, des transports (tramway, bus, gare) ainsi que de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.

Situé en rez-de-chaussée, au calme sur cour, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Atout supplémentaire : une cour commune vient compléter ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours.

Pour compléter cette belle opportunité, deux autres appartements T3 sont à saisir dans le même immeuble.

DPE Nouvelle Version - DPE D (268,6 kWh/m²/an) / GES B (10 kg CO?/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 620 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 77 250 euros FAI (dont 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 2 250 euros).
Prix net vendeur : 75 000 euros.

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Le Club de l'Immo
28 rue du Colombier
45000 Orléans

Numéro de mandat : 724

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Bien En copropriété : NON