Vente Appartement 4 pièces 129 m² Lyon 4 (69004)

Triplex atypique de 129 m², offrant un agencement original avec mezzanine et grandes pièces. Situé rue Bonafous, proche des quais du Rhône et des transports. Un bien singulier qui mérite votre attention pour un projet de vie différent.

iad France - Pia Garnier vous propose: **LYON 4 – TRIPLEX ATYPIQUE DE 129 M²**

Découvrez ce bien atypique situé au 4 montée Bonafous, à proximité des quai du Rhône (cours d'Herbouville) et des bus (arrêt Pont De Lattre).

Avec ses 129 m² Carrez dont 95 m² en rez-de-cour (plans dans l'annonce) répartis sur trois niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement original, permettant de séparer les espaces de vie et les espaces nuit.

Il se compose d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, avec salle d'eau et WC, puis d'un niveau inférieur comprenant un vaste salon (second jour), trois chambres (dont une en second jour), une salle de bains et un WC indépendant.

Pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et configuration singulière caractérisent ce bien qui sort des standards habituels.
Un bien à découvrir pour un projet de vie qui change, avec de la surface et un emplacement recherché, à proximité des transports.

**Vous avez un projet immobilier atypique ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129.39
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1504 euros