Vente Appartement 3 pièces 56 m² Istres (13800)

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Istres - Appartement T3 avec balcon et parking
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56,83 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue de Istres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de presque 26 m², avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement du quotidien.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien : son grand balcon communiquant avec la chambre et le salon.
Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique, ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol dans un garage fermé complète ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique.
Un emplacement pratique et résidentiel, à proximité des commerces, des transports en commun et de nombreux établissements scolaires.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.83
- Surface du balcon : 9.31
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros