Vente Appartement 3 pièces 52 m² Marseille 7 (13007)

Découvrez ce T3 à rénover, idéalement situé dans un secteur recherché. Profitez d'un séjour lumineux avec balcon et de deux chambres confortables. Une cave ajoute à ses atouts. Parfait pour un premier achat.

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: EXCLUSIVITE

SAINT-LAMBERT / RUE SAUVEUR TOBELEM

Venez découvrir ce T3 à rénover dans une localisation très recherchée !

Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon et d'une cuisine séparée. Un premier coin nuit sur la droite propose une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. La seconde chambre est elle sur la droite, à l'autre extrémité du séjour.

Une cave complète ce bien.

chauffage: climatisation + chauffage gaz
eau chaude: chaudière gaz

Taxe foncière: 1400€
Charges de copropriété: 85€/mois (eau froide / communs)

Idéal pour un premier achat.
Investisseurs: un second T3 mitoyen est également disponible à la vente pour doubler la surface si besoin.

Me contacter pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 219000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros