Vente Appartement 2 pièces 32 m² Merignac (33700)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 448 €
• Rentabilité : 5,56 %
• Gestionnaire : All Suites Pichet

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une chambre, un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Mérignac Aéroport est une résidence de Tourisme, idéalement située à Mérignac, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à moins de 3 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, proche du tram A, du bus 1 et de l'A630, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : réception 7j/7, petit-déjeuner, laverie automatique, Wi-Fi illimité, parking sécurisé et espaces extérieurs.

A propos du gestionnaire occupant :
All Suites, marque du Groupe Pichet, bénéficie de plus de 20 ans d'expérience dans l'exploitation de résidences de services, au sein d'un réseau national de 48 établissements.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28391 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 142 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28391

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 142.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON