Vente Appartement 4 pièces 94 m² Saint-ouen-l'aumône (95310)

iad France - Julien Cogitore vous propose: SAINT-OUEN-L'AUMÔNE - APPARTEMENT - T4 94M² - TERRASSE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Découvrez à Saint-Ouen-l'Aumône cet appartement qui allie beaux volumes, luminosité et extérieur au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Proposant 94 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien en très bon état offre un cadre de vie agréable et bien pensé.

Depuis l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux complété d'une salle à manger distincte. L'ensemble, forme un espace de vie agréable et bien pensé de près de 40 M2 ainsi qu'un accès à la terrasse de 12 M2. Egalement accessible depuis l'entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée vient compléter l'ensemble.

L'appartement vous offrira une suite parentale avec dressing salle d'eau et WC, une chambre avec son dressing privatif et une chambre avec placards. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'espace nuit.

L'appartement bénéficie de tous les équipements : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique, digicode et interphone pour une sécurité renforcée. Un espace de rangement intégré complète les volumes disponibles.

Un parking privatif ainsi qu'une cave viennent améliorer ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.

Vous serez séduits par les beaux volumes de l'appartement, son bel espace extérieur ainsi que sa localisation optimale.

Contactez-moi rapidement pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.25
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros