Vente Appartement 4 pièces 83 m² Limoges (87000)

Dans une copropriété parfaitement entretenue, idéalement située dans le secteur ouest de Limoges, découvrez cet agréable appartement de 83 m², offrant luminosité, beaux volumes et un emplacement particulièrement recherché.

À deux pas du CHU de Limoges, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Situé au 7ème étage, il profite d'une belle vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Traversant, il bénéficie d'une agréable circulation de la lumière naturelle et d'une belle sensation d'espace.

L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement et mène notamment vers une cuisine aménagée, complétée par un cellier et un séchoir, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité très appréciables au quotidien.

La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de ce bien. Vous découvrirez un salon double offrant deux espaces distincts : une partie salle à manger conviviale pour recevoir et un espace salon propice à la détente.

Cette belle pièce, lumineuse et traversante, bénéficie d'un accès direct à une loggia, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée depuis le 7ème étage.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour accueillir confortablement vos proches.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants pour être habité.

La copropriété bénéficie par ailleurs d'un atout majeur : la toiture vient d'être entièrement refaite, un investissement important déjà réalisé et rassurant pour les futurs propriétaires.

Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, offrant une solution pratique au quotidien.

Autre avantage : l'appartement dispose d'une place de parking, un véritable confort dans ce secteur de Limoges.

DPE : D

Vous recherchez un appartement lumineux, avec de beaux volumes, une vue dégagée, deux chambres et un stationnement, à proximité immédiate du CHU et des commerces ?

Ce bien mérite toute votre attention.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Joshua CHICK

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : CHICK Joshua

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant