Vente Appartement 2 pièces 47 m² Nantes (44000)

iad France - Ludovic Drouet vous propose: Nantes VIARMES - Bel appartement T2 d'environ 48 m2, dans Immeuble des années 1920 idéalement situé à deux pas de la place Viarmes.
Retrouvé le charme de l'ancien avec son parquet et une belle hauteur sous plafond.
Avec un entrée et un couloir distribuant, séjour, chambre, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Situé au 3em etg, sans ascenseur, avec un 4 em etg composé de greniers dont 3 lots inclus dans votre lot pour plus de rangements.
Suivant DPE faible budget pour obtenir critère D à C
Travaux rénovation toiture en AGO votée 2026, pour travaux au 4 trimestre 2026.
Vidéo présentation du bien sur demande.
Très beau produit pour vivre ou investir, à voir absolument, appelez-moi vite pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.78
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui