Vente Appartement 4 pièces 94 m² Tourcoing (59200)

iad France - Nabella Mezouane vous propose: 🏡 TOURCOING – T3 DUPLEX 94 M² – ESPRIT LOFT – BALCON – PARKING
APPARTEMENT ATYPIQUE – TRÈS BON ÉTAT – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – ASCENSEUR – DPE C

À vendre – 21 rue Duguay-Trouin à Tourcoing

Vous recherchez un appartement avec du caractère et une configuration originale ? Découvrez ce T3 duplex de 94 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012.

En bon état général, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un accès au balcon.

🛋 UN ESPACE NUIT SUR DEUX NIVEAUX

L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts, répartis sur les deux niveaux :

Au niveau principal : une chambre avec son espace douche et lavabo privatifs.
À l'étage : une seconde chambre avec son propre espace douche et lavabo.

Cette configuration offre confort, intimité et indépendance, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement.

Le bien comprend également 2 WC séparés, une buanderie et un palier.

Une place de parking privative complète ce bien.

LES + DU BIEN
94 m² environ
T3 en duplex avec esprit loft
2 espaces nuit sur deux niveaux
2 chambres avec douche et lavabo privatifs
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Balcon
2 WC séparés
Buanderie
Parking privatif
Résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur
DPE : C
Bon état général
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé dans le secteur du Virolois, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et du jardin botanique de Tourcoing.

Un appartement atypique, lumineux et prêt à vivre, qui mérite votre attention !

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.04
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1188 euros