Vente Appartement 2 pièces 50 m² Villeurbanne (69100)

Alisson GREMBER vous présente en vente interactive ce beau 2 pièces de 50,50 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1993, au cœur du secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e.

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Début de la vente : 17/10/2026 à 15h00

Mise à prix 168 000,00 € Palier 3 000,00 €

OPEN HOUSE : VISITE LIBRE LE SAMEDI 17 OCTOBRE 2026 ENTRE 10H00 ET 13H00

Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 50.5 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Fourvière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Location facile, aucune vacance locative, idéal pour jeune actif ou étudiant.

Proche transports : à 5 mn du tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu.

Copropriété de 1993.

Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide.

Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours)

Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C

ATOUTS : Belle copropriété, lumineux, calme, sans vis-à-vis, grand balcon, proche transports, commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu.

Mise à prix : 168 000 EUR dont Honoraires d'agence 6750 EUR charge vendeurs.

Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407

Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.

Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.

Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.

Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !

Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche

L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.

Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.

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Cette annonce référence 347329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.

Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.

Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.

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Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !

Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.

Date de la vente : 17/10/2026

Horaire de début de la vente : 15:00 Heure locale (13:00 UTC)

Prix de départ : 168 000,00

Palier de l'enchère : 3 000,00

L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.

Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix

moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALISSON GREMBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant