Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 3 (69003)

Ce charmant T2 de 42 m² offre une vue dégagée sur cour intérieure. Situé au 2e étage, baigné de lumière, il allie confort et potentiel locatif à proximité des transports et commerces.

À 150 m de la Place Rouget de l'Isle et 15 min à pied de la Gare Part-Dieu, ce charmant appartement T2 de 42 m² situé au 2e étage sans ascenseur bénéficie du calme absolu sur cour intérieure avec vue dégagée.

Traversant Nord / Sud, baigné de lumière, il séduira aussi bien les personnes à la recherche d'un lieu de vie agréable et que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif à l'emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces.

Accès transports aisé à pied : Bus 2 minutes / tram T3 5 minutes / Métro D Sans Souci 16 minutes

Faibles Taxe foncière et charges : Respectivement 546 € / an et 46 € mensuel

Beaux volumes et de nombreux éléments de caractère :

parquet, cheminée, moulures, Hauteur sous plafond 2m60,

La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet ensemble et conserve l'esprit de l'appartement.

Légers travaux d'embellissement à prévoir.

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(552) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969714

Nom du négociateur : PEDRINELLI Franck

Précision localisation : Felix FAURE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 552 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant