Vente Appartement 3 pièces 50 m² Marseille 3 (13003)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22687

Opportunité Spécial Investisseur – Rentabilité brute exceptionnelle proche de 9 % !

Situé à Marseille 13003, rue Fortuné Jourdan, cet appartement de 50,4 m² se trouve au 1er étage sur 2 d'un immeuble ancien sécurisé (sans ascenseur).

Un placement performant et immédiatement rentable :

Vendu loué, ce bien génère un loyer mensuel de 750 € CC (dont 50 € de provisions sur charges), soit une excellente rentabilité brute de près de 8,8 %. C'est l'opportunité idéale d'acquérir un investissement clé en main, sécurisé par la présence d'un locataire déjà en place, garantissant un cash-flow immédiat dès l'acquisition sans aucun vide locatif à prévoir.

Côté intérieur :

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22,08 m² avec une cuisine américaine équipée, offrant une vue sur la rue. La disposition des pièces est fonctionnelle et agréable.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 8,68 m² et 12,29 m², ainsi qu'une salle d'eau de 2,83 m² et des toilettes séparées. Ces espaces sont bien agencés et en bon état.

Équipements et prestations :

Pour profiter de l'extérieur, le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, un vrai atout recherché à la location. L'immeuble, construit en 1950, est en bon état général et bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal aux occupants.

Un bien rare sur le marché, parfait pourdévelopper ou constituer votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique de Marseille. Dossier financier disponible sur demande.

Informations financières :

La taxe foncière est de 600 €

Les charges sont de 50 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sébastien Chauvin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898 219 688, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 170 €

Montant maximum : 1 620 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert