Vente Appartement 1 pièce 25 m² La grande-motte (34280)

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174 000 €

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ROSSI TRANSACTION ET GESTION IMMOBILIERE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
25m2 environ
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 toilettes séparées
1 salle d'eau
Général
Etat : Equipée
Chauffage : Pompe à Chaleur
Etage : 1
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
Exposition : Sud
Accès
Digicode
Dépendance
Loggia
Proximité
Bus Commerces
Réf. annonce
ParuVendu v11434280
Mise à jour
20/10/2026 à 17:46

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
131 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
18 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 610 €

Qualité de connexion internet à La grande-motte (Hérault 34)

40% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T1 à La grande-motte

Appartement vue sur mer en 1ère ligne.

En exclusivité,
dans le secteur recherché du couchant,
en première ligne,
je vous invite à découvrir ce beau studio avec terrasse entièrement refait à neuf.
le logement est composé d'une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau avec machine à laver, un séjour-cuisine avec lit armoire ouvrant sur une terrasse exposée au sud de 6,50 M².
Vous serez séduit par sa belle vue sur mer ainsi que ses belles prestations :
Climatisation réversible, volets roulants électrique, double vitrage, digicode.
La résidence offre un accès direct aux plages de la Grande Motte.
Les commerces et les restaurants sont à proximité immédiates.
Ce logement est parfaitement adapté pour un pied à terre en bord de mer.
Il affiche également un fort potentiel locatif saisonnier.
Le centre-ville est à moins de 15 minutes à pied.
Les grandes surfaces sont à 7 minutes à pied.
Rare et recherché sur le secteur.
Lots 236 Charges moyennes par an 840€.

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 7000€
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.11%
Prix Net Vendeur : 170000€
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 840€
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Détail sur la procédure en cours : Aucun. Disponible immédiatement

L'annonceur professionnel

ROSSI TRANSACTION ET GESTION IMMOBILIERE

Agence immobilière à Lunel (34400)

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Nous sommes une agence Familiale implanté au cœur de la Commune de la Grande Motte.
Nous sommes situés 90 Avenue de L'Europe.
Nous avons la chance d'avoir une grande vitrine avec un fort passage.
Fort d'une expérience de 19 ans sur notre secteur qui est La Grande Motte, Le Grau du Roi, Port Camargue, Lunel nous sommes parfaitement renseigné et formé pour vous offrir des estimations de valeurs de qualité et ajusté sur le marché.
Le marché de l'immobilier étant constamment en mouvement, nous vous invitons à nous contacter afin de remettre à jour vos estimations de valeur.
Notre équipe est composée de Monsieur ROSSI Mike pour la transaction immobilière et de Madame ROSSI Émilie pour la Conciergerie.
Nous serons ravis de vous accueillir dans nos locaux.
Nous restons à votre entière disposition afin de vous renseigner sur l'ensemble des sujets de l'immobilier.