Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lyon 1 (69001)

69001 – Quartier Opéra – T3 – 62 m² – Dernier étage- Ascenseur – Traversant Est Ouest

Christine Lin vous propose ce superbe appartement situé au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble de 1880 avec ascenseur, dont les parties communes sont en excellent état.

Entièrement rénové en 2020, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses éléments d'époque préservés, tels que le parquet à bâtons rompus et les carreaux de ciment, ainsi que la rénovation complète de l'appartement : les peintures, les fenêtres, les jalousies en bois, sa cuisine contemporaine, la création d'une seconde chambre, d'une nouvelle salle d'eau, les rangements sur mesure faits par un menuisier optimisant chaque espace, portes à galandage, ainsi que la remise aux normes de l'électricité, l'installation de nouveaux radiateurs et d'un nouveau cumulus.

Concernant son organisation, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², de deux chambres, et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest.

Idéalement placé, à deux pas du métro Hôtel de Ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied.

Une place de stationnement en location peut être reprise si besoin, au parking de la Place de la Bourse, à seulement 4 minutes à pied.

Si ce bien correspond à vos critères, je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite et à vous laisser séduire par ses prestations et son cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lin Christine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant