Vente Appartement 3 pièces 71 m² Lyon 1 (69001)

Découvrez cet appartement au caractère unique, avec sa mezzanine de 26 m² et un espace de vie agréable. Situé dans un quartier animé de Lyon, il offre de multiples possibilités d'aménagement et un classement énergétique C.

LYON 1ER – CROIX-ROUSSE – PLACE COLBERT - 45 M² CARREZ – MEZZANINE 26 M² – DPE C

Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement atypique développant 71m², dont 45 m² Carrez, idéalement situé rue Lemot, au cœur de la Croix-Rousse.

Situé au 4? étage sur 5, sans ascenseur, ce bien se distingue par sa configuration originale et surtout par sa généreuse mezzanine de 26 m², qui offre de véritables espaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Points forts

Un emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse :

Profitez d'un environnement vivant et particulièrement apprécié pour son atmosphère et sa véritable vie de quartier. Commerces, cafés, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien sont rapidement accessibles.

Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'art de vivre lyonnais dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.

Près de 70 m² au sol et une configuration résolument atypique :

L'appartement développe précisément 71m² au sol, dont 45 m² Carrez, grâce notamment à une généreuse mezzanine de 26 m² avec une hauteur de plafond de 1m50.

Un véritable atout qui permet de profiter de volumes et d'espaces supplémentaires particulièrement intéressants par rapport à un appartement classique de cette surface Carrez.

Une pièce de vie agréable et pleine de caractère :

Le séjour constitue le cœur de l'appartement et offreun espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

La configuration du logement et la présence de la mezzanine renforcent la sensation de volume et donnent à l'ensemble une véritable personnalité.

Une mezzanine de 26m² aux multiples possibilités :

Véritable prolongement de l'appartement avec une hauteur de plafond de 1m50, la mezzanine permet d'imaginer différents usages selon les besoins : espace bureau, coin nuit complémentaire, espace détente ou rangements.

Une surface supplémentaire particulièrement appréciable qui participe pleinement à la fonctionnalité et au caractère singulier du logement.

Un excellent DPE C, véritable atout dans l'ancien :

Avec son classement énergétique C, l'appartement affiche une performance particulièrement intéressante pour un bien ancien.

Un appartement qui ne se résume pas à sa surface Carrez :

C'est précisément toute la particularité de ce bien : 45 m² Carrez pour 71 m² au total

Sa mezzanine, ses volumes et sa configuration atypique en font un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement les espaces et les possibilités qu'il offre.

Un bien singulier, adapté aussi bien à un projet de résidence principale, premier achat, pied-à-terre lyonnais ou investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Prix : 238 000€

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Luret Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant