Vente Appartement 2 pièces 35 m² Lyon 4 (69004)

69004 – PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE - APPARTEMENT T2 35M2 - 1 CHAMBRE - RDC - TERRASSE - CALME – ENTIEREMENT RENOVE - CLIMATISATION

Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présentent cet appartement de type T2 de 35m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans la rue Dumont.

Ce bien vous séduira par son état impeccable, son agencement optimisé et ses prestations modernes.

Composition de l'appartement :

•Une pièce de vie lumineuse de 21m2

•Une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle ouverte sur le salon.

•Une chambre

•Une salle d'eau récente avec douche et WC

Côté confort :

•Menuiseries PVC double vitrage

•Ballon d'eau chaude récent

•Terrasse de 10m2 idéal pour profiter des beaux jours

•Climatisation réversible

•Petite résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel.

Côté budget :

•Charges : 37€/mois (incluant entretien des communs)

•Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété

•Taxe foncière : 650€/an

•DPE : C, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Côté accessibilité :

•Metro C Station Croix Rousse à 400m, Station Hénon à 500m

•Accès à la Grande rue de la Croix Rousse à 50m

•Commerces de proximité accessibles à pied

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez Loïc Fernandez par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fernandez Loic

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 445 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant